春节以来，深圳楼市释放出一些“回暖”的信号，特别是二手房成交数据连续上升，使得市场预期“阳春”将至。不过，记者通过在深圳罗湖、福田和南山等片区实探以及对相关业内人士的采访发现，二手房成交数据起色多数是积压需求释放或者业主让价所促成，也与楼市在农历春节过后的惯性回暖有关，购房者观望情绪仍在。
从交易数据上看，春节过后的深圳楼市的确有所回暖。深圳市房地产中介协会xxx公布的数据显示，上周深圳二手房(含自助)录得1096套，环比增长24.4%。值得注意的是，这里的录得量是以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据，并非最终成交过户套数，因此，与网签数据比起来，该数据更能及时反映市场的动态。截至2月26日，深圳当月录得量已经突破3000套，而且春节假期过后每周的二手房录得量均呈现环比上涨态势。
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