50万资金,买房还是炒股?先看自己的需求是什么,才能合理的运用好这笔资金,假设,有50万资金,但是没有居住房,肯定是先买房了,刚需购房是第一位,先有了生活保障,再谈投资。如果已经有房子了,想要投资性买房,当下肯定是不太建议的,毕竟调控政策在,房价要持续上涨比较难,就算还会涨,投资后也要卖的出去才行。所以,按照房子来说,有居住需求,这笔资金不要考虑投资,买房先,如果投资性买房,就先不考虑。
如果是股市如何?当下的A股已经摆脱了前期的跌势,此时炒股显然机会比以前多,但是股市风险是无时不刻存在的,不可能说,我有钱,入股市就一定能赚钱,只是这种投资风险高,钱多也会亏,这时候就需要考虑,如果股市不赚钱怎么办,50万亏损了怎么办,想一想自己风险承受能力怎样,亏的起,就入市干,亏不起,还是换一种方式投资。
那买房不适合,炒股有风险,换什么方式投资?
1,存银行
大额存单的利率在5%左右,存大额存单无风险,资金又能保收益,这可是很多担心本金亏损的投资者xxx,如果不选择房子,不选择股市,存银行也不错。
2,买基金
为什么买基金?股票技术行,就买股票,因为股票行情好,50万一年赚xxx收益是xxx正常的事情,但是怕风险咋办,基金就可以存,买入一些指数或者债券基金,采用定投的方式,让专业的人给你去做投资,你只要管理好资金即可,就能减少风险的同时还能有一定的收益。
所以,买房要看有没有需求,当下不适合投资,炒股现在是机会,但能不能承受亏损的风险,大额存单也不错,不过就是资金流动性不太好,风险低。基金虽然有风险,可以定投去交易,看个人选择了。
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和拿几十万投资创业?
究竟是该贷款百万买房,还是拿几十万去投资创业?我认为还是看自身的情况。
01、既没有投资渠道,又没有创业能力,建议还是贷款买房
手头有几十万现金,不知道该干嘛?纠结于拿钱去投资创业,还是贷款买房?其实,重点还是看自己的情况。
如果有投资渠道,也安全稳定,收益还行,我认为在目前房价已经比较平稳的行情下,投资创业可能是更为合理的选择。
如果没有安全、把稳的投资渠道,在疫情过后,干啥啥不行的行情下,拿钱去贷款买房,或许是更为靠谱的选择。
前段时间,政策要求金融机构向中小企业贷款,我记得深圳那时房价过热,多部门联合查中小企业贷款去向。曾经有个报道,说一个银行工作人员表示,他们其实不希望中小企业拿到贷款后投向生产经营,更希望客户拿钱去买房,这样的话,贷款风险是可控的,贷款不容易出现收不回来的风险。
另外,创业的话,需要大的经济环境比较理想,创业环境才相对好些;也需要各种人脉和资源到位,不然为了创业而创业,即便个人能力很强,依然可能血本无归。
02、贷款买房目前看也遇到了瓶颈
从2017年以来,xxx对楼市政策开始收紧,房地产处在了“横盘”状态,也就是房价不大涨了,涨幅受到了严格控制。
今年疫情之后,政策虽然出现了松动,但房价涨幅依然在严格控制之中,中指院的数据显示,过去四年,全国百城房价的年均涨幅是5.27%。今年政策边际宽松,截止7月底,全国百城房价的累计涨幅已到了5.79%,在今年还剩4个月的情况,房价涨幅超过了过去四年平均值0.52个百分点。
但随着疫情全面好转以及疫苗的问世,预计疫情的冲击和反复将难以再次像年初那样冲击到房地产业,随着6月以来房地产调控政策逐步收紧,房价大概都将保持平稳发展,而未来的房价年均涨幅已难以大幅超越年均5%的幅度。
叠加政策收紧带来的投资和持有房产成本增加,投资房产的利润在逐步下滑,而楼市存量已经饱和,楼市进入改善时代,预计未来投资房产的利润空降将会被进一步压缩,投资房产也出现瓶颈。
因此,我认为,如果有好的投资渠道,自身也具备创业的能力和资源,在目前行情下,投资创业可能会好于贷款买房。如果前面说的这些条件都不具备,加上目前整体经济环境较差,做啥亏啥,那还不如贷款买房来得把稳,至少房子还在,增值空间虽然有限,但保值大概率都是没问题的。
你会选择买房还是买车?
我想这个问题大多数人会选择买房,从中国汉字“家”的上边是一个房顶,就不难看出有房才有家,可见房在我们生活中的重要性,而且我们可以通过对房和车的详细对比来得出结论。
1、房子是生活中的必须品,是安身立命之本,而车只是个代步工具,对生活起到锦上添花的作用。
2、房子会关系的户口,子女入学等等许多问题,影响你生活的方方面面,而这些车都做不到
3、房子是保值甚至增值的不动产,而车随着时间推移会不断贬值,汽车一般每年会贬值10%。若干年后你的车会一文不值,而房子则不会
4、在使用成本上房子虽然也交物业费等费用,但和汽车的保险,燃油,保养的费用相比要少的多,买车势必会增加生活成本
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